平塚市でマンションリフォーム｜管理規約遵守・防音対策も自社大工で安心の改修 | 神奈川県、平塚のリフォームは大塚工務店 | ブログ

「平塚市内のマンションを購入して自分好みにリノベーションしたい」「築年数が経ったマンションの床や水回りを新しくしたいけれど、階下への騒音トラブルや管理規約の手続きが心配…」とお悩みではありませんか？

戸建て住宅だけでなく、平塚市内でもお問合せが増えているのが「マンション リフォーム 平塚市」に関するご相談です。 マンションのリフォームは、一戸建てとは異なり「管理規約（専有部分と共用部分の区分）」「近隣への騒音・防音規定（L-45/L-40など）」「搬入・工事時間帯の制限」など、マンション特有の注意点やルールが数多く存在します。

創業1953年、三代にわたり平塚市豊田本郷を拠点に住まいを手がけてきた大塚工務店が、マンションリフォームの費用相場や防音・水回り工事のポイント、近隣に配慮した自社大工施工について詳しく解説します。

■ 1. 平塚市でのマンションリフォーム費用相場

マンションのリフォーム費用は、施工する範囲（水回り交換、床・クロスの張り替え、スケルトンフルリノベーション）によって異なります。

【内容別の費用相場（一般的な2LDK〜3LDK・60㎡〜80㎡の場合）】

水回り設備の一括交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ）

・費用相場：約150万〜250万円 ・工事期間：約5日〜10日内装全面リフォーム（全室クロス張り替え＋防音フローリング施工）

・費用相場：約80万〜150万円 ・工事期間：約5日〜1週間マンション丸ごとフルリノベーション（間取り変更・設備・内装一新）

・費用相場：約500万〜1,000万円以上 ・工事期間：約1ヶ月〜2ヶ月

■ 2. マンションリフォームで絶対に押さえるべき「3つの重要ポイント」

マンション改修をスムーズに成功させるには、戸建て以上の技術的・手続き的な配慮が不可欠です。

（1）防音規定（遮音等級 L-45 / L-40）に適合した床施工 マンションの管理規約では、階下への生活音トラブルを防ぐため、床フローリングの「遮音等級（L-45やL-40など）」が厳格に定められていることがほとんどです。 大塚工務店では、規定に適合した遮音クッション付き直貼りフローリングや、乾式二重床（置床工法）を用いて、万全の防音対策を施工いたします。

（2）「専有部分」と「共用部分」の見極め リフォームできる場所（専有部分）：室内の床・壁・天井・内装、システムキッチン・ユニットバスなどの設備、室内ドアなど。リフォームできない場所（共用部分）：玄関ドアの外側・窓サッシ・ガラス・バルコニー（ベランダ）・構造骨組み（コンクリート躯体壁）など。 ※窓サッシや玄関ドアに関しては、カバー工法や内窓（二重窓）設置など、規約の範囲内で性能を飛躍的に高める工法をご提案します。

（3）管理組合への申請代行と丁寧な近隣挨拶 着工前には、マンション管理組合への工事申請書提出や、工事着工前のご両隣・上下階のお部屋への事前挨拶・養生を徹底し、騒音や搬入に伴う近隣トラブルを未然に防ぎます。

■ 3. 下請け任せにしない！自社大工施工だからできる「大塚工務店」の強み

大手ハウスメーカーや営業主体のリフォーム会社では、下請け業者への発注手数料（中間マージン）が発生し、マンションリフォームの費用が高くなりがちです。

【大塚工務店が選ばれる理由】

・中間マージンなしの「直営適正価格」：営業マンや下請け業者を挟まないため、無駄な中間経費をカット。同じご予算でも高品質な防音材や最新設備を採用できます。

・建具や造作家具も大工の手わざでピッタリ施工：既製品では収まりにくいマンション特有のパイプスペース（PS）周りや変形間取りにも、大工造作で無駄のない収納スペースをつくり上げます。

・管理規約に沿った確実な施工：平塚市内のマンション施工実績に基づき、配管勾配の確保や電気容量の確認まで誠実に対応いたします。

■ 4. まとめ：まずは無料の「マンション現地調査・管理規約確認」から

「中古マンションを買ったので見積もりがほしい」「我が家のマンションの床を防音フローリングに張り替えられるか相談したい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。

大塚工務店では、平塚市内での現地調査、お部屋の採寸、管理規約の確認、お見積もり作成をすべて無料で承っております。 強引な営業電話や押しかけ営業は一切行いませんので、どうぞ安心してお声がけください。

1953年の創業以来培ってきた確かな技術と地元ならではのフットワークで、安心で快適なマンションライフをお手伝いいたします。

平塚市・湘南エリアのリフォーム・大工工事なら大塚工務店へお気軽にご相談ください