湘南エリアのリフォーム失敗事例5選と対策｜潮風・湿気を知らぬ施工で後悔しないために | 神奈川県、平塚のリフォームは大塚工務店 | ブログ

せっかくお金をかけてリフォームしたのに、数年でサビやカビが出てきてしまった」「おしゃれな間取りにしたけれど、湘南特有の夏の湿気と冬の底冷えで快適とは程遠い…」といった失敗談は後を絶ちません。

後悔のない住まいづくりを進める上で多くの方が調べるのが、「湘南 リフォーム 失敗事例」です。失敗の原因の多くは、見た目の綺麗さだけに囚われ、湘南エリア特有の気候（潮風による塩害・高い湿度・強風）や建物の構造を無視した施工を行ってしまうことにあります。

創業1953年、三代にわたり平塚市豊田本郷を拠点に湘南の住まいを手がけてきた大塚工務店が、湘南エリアでよくある失敗実例とその防止対策について詳しく解説します。

■ 1. 湘南エリアでよくあるリフォーム失敗事例5選

【失敗事例1：安価な塗料を選び、わずか数年でサビや外壁の剥がれが発生】

・原因：海の近くにもかかわらず、一般的なシリコン塗料や標準的なさび止め下地を選択。

・結果：潮風に含まれる塩分で金属部分（水切り・釘頭・雨樋金具など）から赤サビが吹き出し、外壁の塗膜が早く浮いてしまった。

【失敗事例2：見た目重視でフローリングを張り替えたら、梅雨時期にベタつきと突き上げが発生】

・原因：調湿性のない安価な合板フローリングを選んだり、無垢材の施工時に湿気による「木の伸縮（逃げ）」を考慮しない大雑把な施工をした。

・結果：夏場の湿度で床がベタベタして不快になったり、木が膨張して床板同士が干渉し、波打って突き上がってしまった。

【失敗事例3：和室を洋室に変更したが、床下の湿気・結露対策を怠りカビだらけに】

・原因：畳を剥がしてそのままフローリング材を張っただけで、床下の湿気点検や防湿・断熱対策を行わなかった。

・結果：床下からの冷気と湿気が床裏に溜まり、数年後に新しいフローリングの裏や家具の隙間がカビだらけになってしまった。

【失敗事例4：開放的な大空間LDKに間取り変更したら、冬場の底冷えと強風時の揺れが深刻化】

・原因：耐震壁や柱を無理に取り払い、断熱材の補強を行わずに空間だけを広くした。

・結果：海風が吹き付ける冬場に暖房が全く効かず、風が強い日に建物自体が揺れて不安を感じるようになった。

【失敗事例5：大手営業マンの「大丈夫です」を信じたら、現場に希望が伝わっていなかった】

・原因：打ち合わせをする営業マンと、実際に施工する下請けの職人が別々で、現場でのコミュニケーションが不十分だった。

・結果：細かな収まりや使い勝手の希望が反映されず、引き渡し後に「話が違う」というトラブルになった。

■ 2. 失敗を防ぐ！10年先を見据えた「大塚工務店」の施工対策

後悔しないリフォームを実現するためには、表面を新しくするだけの化粧直しではなく、見えない構造や地域特有の環境を見据えた施工が不可欠です。

【大塚工務店が実践する失敗防止策】

（1）解体時に「床下・構造・湿気」を徹底点検 解体作業時、見えない床下の土台や木部が湿気や塩害で傷んでいないか大工の目で厳しくチェック。防湿シートの敷設や高密度断熱材の施工、柱の補強をその場で行い、長持ちする基礎をつくります。

（2）塩害・風害に耐える「素材と塗装」の提案 湘南の気候特性（塩分・強風・高湿度）を知り尽くしているからこそ、金属部の強力防錆処理や、耐候性の高い無機塗料・フッ素塗料、呼吸する無垢床材の適切な施工技術をご提案します。

（3）職人直結の自社大工施工で「伝達ミスゼロ」 営業マンを挟まず、現場で直接手を動かす二代目・三代目の自社大工がお打ち合わせから施工・アフターフォローまで一貫して担当します。お客様のご要望がそのまま現場に反映され、「言った言わない」の失敗を防ぎます。

■ 3. まとめ：まずは我が家の状態をプロの目で見極めることから

リフォームの失敗は、知識不足や確認不足から起こるものがほとんどです。「失敗事例と同じようなトラブルを防ぎたい」「我が家の構造や湿気の状態を一度診てほしい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。

大塚工務店では、平塚市内や湘南エリアでの現地調査・構造診断・お見積もりをすべて無料で承っております。押しかけ営業や強引な勧誘は一切行いませんので、どうぞ安心してお声がけください。

1953年の創業以来培ってきた技術力と地元への想いを持って、10年先・20年先も「頼んで良かった」とご満足いただける住まいづくりをお手伝いいたします。

平塚市・湘南エリアのリフォーム・大工工事なら大塚工務店へお気軽にご相談ください